В Республике Крым продолжается реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). По данным заместителя министра ЖКХ РК Нины Талыбиной, озвученным в эфире радио «Спутник в Крыму», в региональную программу включено около 9 900 МКД. В текущем году планируется выполнить порядка 1 000 различных видов работ.
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом
Собственники жилья могут проверить, включён ли их дом в программу капремонта, и уточнить сроки проведения работ. Для этого нужно изучить краткосрочный план на сайтах:
— министерства жилищно‑коммунального хозяйства Республики Крым;
— регионального оператора.
Почему именно краткосрочный план? Нина Талыбина поясняет:
«Есть большая региональная программа, где все дома учтены, и стоят даты проведения капитального ремонта по всем видам работ. Но все субъекты Российской Федерации в соответствии с законодательством должны делать краткосрочный план. И у нас есть он на 2025–2027 годы. Краткосрочный план формируется исходя из того, какие у нас есть денежные средства, и что мы можем выполнить».
Финансовые аспекты: размер взносов и поддержка
Размер ежемесячного взноса на капремонт напрямую влияет на масштаб проводимых работ. В Крыму в 2026 году он составляет 11,46 рубля за квадратный метр. Для сравнения: в Севастополе аналогичный взнос — около 25 рублей.
Динамика изменения взноса в Крыму:
— до 2016 года — не указан;
— 2016–2020 годы — 6,16 рубля за кв. м;
— прошлый год — 10 рублей за кв. м;
— 2026 год — 11 рублей 46 копеек за кв. м (пересчёт сделан с учётом индекса потребительских цен).
Региональная программа предусматривает более широкий спектр работ, но из‑за социального уровня взносов покрыть все потребности невозможно. Существенную помощь оказывает государственная поддержка — средства выделяются как из федерального, так и из республиканского бюджета.
Обязанности собственников: что важно знать
Несмотря на то что граждане не обязаны заключать отдельные договоры на проведение капремонта, Жилищный кодекс РФ обязывает их оплачивать взносы.
Нина Талыбина обращает внимание на важный момент:
«Граждане получают единые платёжные документы. И гражданам стоит задуматься, если им не приходят платёжки для оплаты по капитальному ремонту. Значит, нужно обратиться к региональному оператору. Значит, отсутствуют какие‑то данные, которые в своё время не передало муниципальное образование».
Что входит в капремонт: перечень работ
Законодательство чётко определяет виды работ, финансируемых за счёт взносов на капремонт. Их шесть:
1. Замена и ремонт лифтов.
2. Обновление внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение).
3. Ремонт кровли.
4. Работы в подвальных помещениях.
5. Укрепление фундамента.
6. Ремонт фасада.
Важные нюансы:
— Ремонт подъездов не входит в перечень работ по капремонту и не может финансироваться за счёт взносов жильцов. Тем не менее такие просьбы от крымчан поступают регулярно.
— Перенос сроков ремонта отдельных элементов (например, фасада) возможен только при наличии технического обследования всего дома. Это требование появилось после обновления ЖК РФ в 2014 году.
«Когда мы выезжаем на место, то видим, что даже если мы отремонтируем фасад, то ничего не произойдёт: нужно начинать с фундамента, потому что он „плывёт“, и из‑за этого происходят неприятные моменты на фасаде», — поясняет замминистра.
Новые правила в Крыму
Республика Крым привела свою нормативную базу в соответствие с федеральной в конце 2024 — начале 2025 года. Теперь подход к капремонту основан на комплексной оценке состояния дома, а не на отдельных просьбах жильцов.
Ключевой принцип: капитальный ремонт — это прежде всего безопасность, а не эстетика. Его цель — сохранить здания и минимизировать количество аварийных домов.
Источник:
РИАНовостиКрым
