Налог на имущество — не просто обязательная ежегодная выплата: он влияет на наполняемость бюджетов всех уровней и способствует развитию региона. Разберём ключевые правила и нововведения для владельцев коммерческой недвижимости в Республике Крым.
Как определяется налоговая база
В Республике Крым ведётся специальный перечень объектов недвижимости, для которых налоговая база рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Об этом сообщил Сеит‑Абдулла Абдураманов, и. о. заместителя руководителя УФНС России по Республике Крым, на пресс‑конференции в МИА «Россия Сегодня».
Налоговые ставки: что изменилось с 2026 года
С 2026 года на территории Крыма действуют следующие правила:
— Предельный размер ставки для объектов из Перечня коммерческой недвижимости — 2 % (согласно Налоговому кодексу РФ).
— Для организаций в Республике Крым установлена ставка 1 % по ряду объектов (в т. ч. административно‑деловых и торговых центрах).
— Для жилых помещений, многоквартирных домов, наёмных и садовых домов, гаражей и машино‑мест ставка составляет 1 % от кадастровой стоимости.
— Для объектов незавершённого строительства ставка повышена до 2 % от кадастровой стоимости.
Особенности для ИП и юрлиц на УСН
Важное изменение касается предпринимателей и организаций, применяющих упрощённую систему налогообложения (УСН):
— если их имущество включено в Перечень объектов административно‑делового, торгового и бытового назначения, они больше не освобождаются от уплаты налога на имущество.
Это положение закреплено в п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ.
Порядок уплаты авансовых платежей
Организации обязаны начислять и уплачивать авансовые платежи по налогу на имущество. Для этого необходимо:
1. Рассчитать суммы авансовых платежей за отчётный период.
2. Подать в налоговые органы уведомление об исчисленных суммах по форме КНД 1110355.
Что нужно запомнить владельцам коммерческой недвижимости
1. Проверьте, включён ли ваш объект в перечень недвижимости с налоговой базой по кадастровой стоимости.
2. Учитывайте актуальные ставки: 1 % для большинства жилых и коммерческих объектов, 2 % — для незавершённого строительства.
3. Если вы применяете УСН и владеете коммерческой недвижимостью из утверждённого перечня, налог на имущество обязателен к уплате.
4. Своевременно подавайте уведомления по форме КНД 1110355 для расчёта авансовых платежей.
Для уточнения деталей и получения персональной консультации обращайтесь в территориальные инспекции ФНС или на горячую линию УФНС России по Республике Крым.
Источник:
Ленинский район
