Что будет с недвижимостью в Крыму?
Почти три недели в Крыму не продаетcя недвижимость. Заблокированные Киевом госреестры остаются вне доступа для местных нотариусов.
— Целый ряд реестров заблокирован, — говорят в Главной регистрационной службе Минюста Крыма. — Когда ситуация изменится, не знаем, но работа идет.
Сделки продолжают оформлять
Тем временем риелторы нашли свои пути, как оформлять сделки.
— Проблемы с реестром есть, но кому надо, оформляют договор залога, — рассказывает нам евпаторийский риелтор Сергей. — Все расписывают: какова сумма сделки, сколько уже отдали, сколько осталось. Заселяются и ждут. В договоре мы пишем, что сумма является неизменной.
Цены начали расти
Несмотря на заблокированные госреестры, рынок жилья в Крыму забурлил в ожидании богатых россиян. Цены на недвижимость даже подросли. Например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили $25 тыс., уже стоит на $5 тыс. дороже. Примерно так же подросла в цене и недвижимость в Симферополе. При этом россияне обращают больше внимания сейчас на ЮБК.
В Ялте популярны и новые, и старые квартиры по цене 1200–1500 долларов за квадратный метр. "Россияне не особо смотрят на дешевое жилье, потому что им нравятся и эти цены — они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. То же касается земельных участков", — рассказывает один из владельцев южнобережного агентства недвижимости. При этом богатые россияне пока не спешат с покупкой недвижимости. "Люди с достатком только присматриваются к недвижимости", — рассказал риелтор из Ялты Сергей.
Что делать украинским собственникам
Многие украинцы владеют недвижимостью и земельными участками в Крыму. Как говорят в "Росреестре", им волноваться не стоит — права собственности за ними сохраниться. Необходимо будет только их перерегистрировать. Сейчас Федеральная регистрационная служба формирует региональное управление и подразделения. На это уйдут 1–3 месяца. Там и будут заниматься перерегистрацией собственности.
Планируется, что в Крыму она займет 2–3 года. В это время будет действовать переходный период, когда украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными. Тогда граждане и должны будут обратиться в региональные подразделения "Росреестра", чтобы перерегистрировать собственность и обменять свидетельства украинского образца на российские.
Источник: crimea.vgorode.ua
Похожие статьи:
Новости Крыма → Рейтинг лучших "диких" пляжей Крыма
Новости Крыма → Почем ёлки в Крыму?
