Большинство собственников квартир в Крыму уже получили первые квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт своего многоквартирного дома. И теперь собственники хотят знать, насколько законным является сбор средств на ремонт общедомового имущества, на каком основании они должны платить за капительный ремонт и можно ли избежать оплаты.
Размер минимального взноса был установлен правительством Крыма еще в прошлом году — 6,16 рубля за один квадратный метр жилой площади квартиры. При этом платить обязаны только собственники жилых помещений.
Фонд капремонта начинает свою работу только с 1 октября 2016 года. Поэтому принято решение не увеличивать стоимость квадратного метра, чтобы не создавать напряженную ситуацию. В следующем году она останется на уровне 2016 года и составит 6,16 рублей, — заявил министр ЖКХ Крыма Сергей Карпов
Собранные средства по выбору собственников будут аккумулироваться либо в так называемом «общем котле» — на едином счете регионального оператора, либо на отдельном спецсчете оператора по заявлению собственников дома, или же на счету управляющей компании, которая обслуживает многоэтажку. Взносы собственников власти используют для капитального ремонта жилого фонда Крыма в рамках региональной программы, которая будет действовать 30 лет — с 2016 по 2045 год.
Первые квитанции об оплате капремонта вызвали бурю негодования у крымчан — люди отказываются платить дополнительные 200-400 рублей в месяц за мифический ремонт, который могут произвести (если деньги не разворуют, как всегда) через несколько десятилетий.
Впрочем, законодательство РФ непреклонно: собственники должны платить за капитальный ремонт. Пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции обязывает — именно признает обязанностью — всех собственников помещений многоквартирного дома уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества этого дома. Разночтений в данной ситуации быть не может.
Обжаловать взнос на капремонт в Конституционном суде пыталась группа депутатов Государственной думы РФ, авторы жалобы сочли взносы дополнительным и неправомерным установленным налогом. Кроме того, они оспаривали часть 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ, разрешающую использовать средства, полученные от собственников квартир в одних многоквартирных домах для капремонта других. Но в апреле этого года суд признал взносы полностью законными.
Таким образом, в случае неуплаты за капремонт к собственнику будут применены стандартные меры по взысканию задолженности.
Впрочем, отдельными категориям граждан, согласно законодательству, положена льгота по оплате капремонта. Так, одиноко проживающие собственники квартир старше 7 лет или семья пенсионеров имеют право на льготу по оплате в размере 50%, а одинокие граждане или семья пенсионеров старше 80 лет полностью освобождаются от уплаты за капремонт.
Кроме того, на соответствующую скидку могут рассчитывать федеральные льготники. Все те льготы по оплате за коммунальные услуги, которые положены крымчанам различных категорий — чернобыльцам, инвалидам, ветеранам и так далее — также распространяются и на взносы на капитальный ремонт.
Крымчане должны обратиться в органы соцзащиты по месту жительства и подтвердить документально право на льготу, после чего их данные будут занесены в базу ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр», который высылает платежки за капремонт собственника квартир.
При этом крымчане будут получать льготы в натуральном выражении, а не монетарном — то есть в следующем месяце собственникам придут платежки уже с учетом их льготного статуса.
Какой итог? Теоретически, платить/не платить – выбор каждого. Но, будут накапливаться долги. Точнее, первые два месяца долг будет просто накапливаться, а в дальнейшем будет начисляться пеня и штраф в размере 1/150 от ставки рефинансирования. Если это не возымеет действия на неплательщика, последует судебное разбирательство, ну и крайний вариант — взыскание задолженности в судебном порядке. И еще задолженность одного жильца на других никак не отразится, а вот в случае продажи квартиры обязанность платить взнос, а также погасить долг перейдет к новому собственнику.
Обременителен ли этот платеж? Ну как и любой дополнительный – оптимизма не добавляет, хотя и вселяет "дольку" веры, что еще при моей жизни наш дом дождется ремонта. Лично мне, ежемесячный платеж «на капремонт» обойдется почти в 350 рублей. Ну как не вспомнить «состоятельного крота» с его «половинка зернышка в день – это не так уж и много». А в год? «В год — не так уж и мало».
Единственный выход, на который мы можем понадеется, что в Крыму, при большом количестве нарушений, данную программу приостановят, но все это будет зависеть от упорства собственников жилья. А пока...
- "Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки, иначе быть беде."
Кроме того, на соответствующую скидку могут рассчитывать федеральные льготники. Все те льготы по оплате за коммунальные услуги, которые положены крымчанам различных категорий — чернобыльцам, инвалидам, ветеранам и так далее — также распространяются и на взносы на капитальный ремонт.
Обременителен ли этот платеж? Ну как и любой дополнительный – оптимизма не добавляет, хотя и вселяет "дольку" веры, что еще при моей жизни наш дом дождется ремонта. Лично мне, ежемесячный платеж «на капремонт» обойдется почти в 350 рублей. Ну как не вспомнить «состоятельного крота» с его «половинка зернышка в день – это не так уж и много». А в год? «В год — не так уж и мало».
