Декларирование доходов от продажи недвижимости: важные нюансы от налоговой службы

Межрайонная ИФНС России № 7 по Республике Крым информирует граждан о необходимости декларирования доходов, полученных в результате продажи объектов недвижимости. Согласно положениям Налогового кодекса РФ, такие доходы подлежат налогообложению, – а значит, владельцам имущества нужно подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3‑НДФЛ.

Когда можно не платить налог?
Законодательство предусматривает ряд случаев, когда продавец недвижимости освобождается от уплаты НДФЛ. Основной критерий - срок владения объектом:

— 5 лет и более – в общем случае доход от продажи не облагается налогом;
— 3 года и более – при выполнении одного из следующих условий:
      — право собственности получено в порядке наследования;
      — недвижимость получена подоговору дарения;
      — объект приватизирован;
      — имущество передано по договору пожизненного содержания с иждивением;
      — на момент продажи у налогоплательщика нет другого жилого помещения в собственности (с одним важным уточнением – см. ниже).

Важное уточнение: при проверке наличия другого жилья не учитывают объект, который был приобретён в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода права собственности на проданную недвижимость.

Обратите внимание: если продаваемое нежилое имущество использовалось в предпринимательской деятельности, освобождение от уплаты НДФЛ не применяется.

Сроки и способы подачи декларации

Налогоплательщикам следует учитывать следующие ключевые даты:
— подать декларацию по форме 3‑НДФЛ нужно не позднее 30 апреля 2026 года;
— уплатить НДФЛ необходимо не позднее 15 июля 2026 года.

Предоставить декларацию в налоговый орган можно несколькими способами:
1. Лично либо через законного представителя.
2. По почте (рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения).
3. В электронном виде через интернет‑сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
4. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Соблюдение этих правил поможет избежать штрафов и иных санкций со стороны налоговых органов. Если у вас остались вопросы по оформлению декларации или применению льгот, вы можете обратиться за консультацией непосредственно в ИФНС или воспользоваться официальными онлайн‑ресурсами ФНС РФ.

Источник: Ленинский район

Похожие статьи:

Новости пгт Ленино → Готовьте ваши денежки - предновогодняя ярмарка в Ленино

Новости пгт Ленино → Глава Щёлкино постановила прекратить полномочия МУП ГПЩ «Щёлкино-Азов»